Casser les codes

Ce n’est pas un centre commercial. Ce n’est pas non plus une incarnation du high street retail. C’est un ovni dans l’histoire française des équipements commerciaux. Du haut de ses 50 000 m², Beaugrenelle revendique clairement son appartenance à l’univers des department stores du 21^e siècle. « Baccarat, Silvera, Maje, Sandro… : ces enseignes viennent plutôt de l’univers high street retail que de celui du centre commercial classique. L’ADN de Beaugrenelle, c’est l’âme d’un grand magasin allié au meilleur du centre commercial », réconcilie Philippe Depoux, le nouveau DG de Gecina. Des coques transparentes, de la lumière à profusion, une greffe en cœur de ville : le nouveau « place to be » de Paris vise bien plus que sa zone de chalandise richement dotée de 2,8 millions d’habitants. Sans complexes, Beaugrenelle a les yeux rivés sur la clientèle asiatique des Printemps, Galeries Lafayette et autres Bon Marché qui se fixent nécessairement en bord de Seine et autour de la Dame Eiffel. Premier en tout – il est commercialisé à 100 % avant sa livraison –, unique en son genre – avec le seul centre commercial européen HQE et BREEAM, doté de la plus grande terrasse végétalisée de Paris -, Beaugrenelle coche toutes les cases ou presque. Mais le nouveau joyau parisien revendique sa toute petite part d’inconnu. « C’est la première fois en Europe qu’un opérateur prend le risque en assumant la verticalité », témoigne Maurice Bansay, le patron d’Apsys qui porte le projet depuis plus d’une décennie.