Lille : 163 000 m² de transactions bureaux en 2010

Le marché de bureaux lillois a progressé de plus de 30 % par rapport à 2009,  selon la dernière étude de marché de Tostain & Laffineur. « Hors comptes propres, les transactions atteignent un volume record de 163 000 m², dont 70 000 m² sur le marché du neuf, soit 45 %. C’est en grande partie grâce aux transactions de grandes surfaces sur les immeubles neufs que nous atteignons ces très bons résultats, indique Hugues Laffineur.  Nous constatons que seulement 14 % des transactions concernent l'acquisition cette année, alors que les années précédentes, environ 20 à 25% des preneurs optaient pour l'achat. Nous l’expliquons par le volume important des "grandes" transactions, qui se sont essentiellement positionnées à la location. Quant au marché de seconde main, la part de l’acquisition est quasi identique aux autres années. »
Reste une ombre au tableau : le stock neuf disponible, « largement consommé et aucun chantier n’a démarré en 2010. Les possibilités d'implantation de grands utilisateurs seront donc restreintes en 2011. Le stock de seconde main a également diminué. Il reste plus de 160 000 m², dont 40 000 m² obsolètes, pour un volume de plus de 200 000 m² en début 2010. Et compte tenu des nouvelles réglementations environnementales, ces surfaces sont de moins en moins attractives pour les utilisateurs. »