Métropole lilloise : 31 857 m2 commercialisés au 3e trimestre 2010

Au 3e trimestre 2010, 31 857 m² ont été commercialisés sur la métropole lilloise, en 78 transactions, selon la dernière étude de Tostain & Laffineur. « En cette fin de trimestre, nous avons quasiment atteint le volume global transacté l’année dernière », souligne l’analyse. Fait exceptionnel relevé par l’étude, la part des transactions sur les immeubles neufs est supérieure à celle réalisée sur les immeubles de seconde main. A trimestre comparable, la demande placée sur le neuf a doublé par rapport à 2009, alors que le nombre de transactions est similaire. « La surface moyenne de transaction est de 354 m² avec 240 m² pour les immeubles de seconde main et 1 100 m² pour le neuf. » Reste un bémol : le volume et le nombre de transactions dans les surfaces inférieures à 300 m² sont en léger recul. « Il y aura entre 55 000 et 60 000 m² de stock neuf consommés à la fin de l’année 2010, anticipe l’étude. Malheureusement, le renouvellement de ces stocks n’a pas encore démarré. Il y a donc de très fortes chances que le volume des transactions des prochains trimestres chute considérablement. »