BNP Paribas Reim lance avec Casino un OPCI « Shopping Property Fund 1 »

BNP Paribas Real Estate Investment Management (Reim) lance un OPCI RFA « Shopping Property Fund 1 » dédié aux actifs de commerce, avec un objectif total de 500 M€ d'investissements en 3 ans. Cet OPCI, dont la première phase d'acquisition s'est achevée en février 2010, scelle un premier partenariat avec le groupe Casino qui en est également actionnaire, aux côtés de plusieurs autres investisseurs.A l'issue de sa première phase d'acquisition, « Shopping Property Fund 1 » dispose d'un patrimoine représentant une valeur d'acquisition de l’ordre de 159 M€ “actes en mains” et hors TVA, financée à hauteur de 50% par emprunt auprès de BNP Paribas. Ce patrimoine est constitué de 30 supermarchés Leader Price implantés dans la région du Sud Ouest, d’un hypermarché Géant à Argenteuil (95) et d’une galerie marchande. Il comprend aussi un retail park à Castelnaudary (11), développé par Soderip Promotion, acquis en état futur d'achèvement, déjà en grande partie pré-loué auprès de plusieurs enseignes nationales et locales et dont la livraison devrait intervenir début 2012.
«  Ce troisième OPCI RFA illustre notre stratégie en matière de développement de produits qui s'inscrit dans des thématiques justifiant des partenariats avec de grands utilisateurs immobiliers au profit d'investisseurs recherchant une diversification de leur allocation immobilière. Le patrimoine de commerces géré par BNP Paribas Real Estate Investment Management, pour le compte des fonds réglementés, représente donc désormais avec cet OPCI un montant de près de 30 M€ de loyers  », affirme Jacqueline Faisant, président du directoire de BNP Paribas Reim.Dans cette opération, BNP Paribas Reim  et « Shopping Property Fund 1 » étaient conseillés par le cabinet Clifford Chance, l'étude Thibierge et le cabinet Ernst & Young. Le groupe Casino était quant à lui conseillé par les cabinets Gide et Baker & MacKenzie, les études Pargade, Wargny-Katz et LBMB, et le cabinet Ricol & Lasteyrie.