Parisquare : stationnement imminent !

Transformer un ancien parking de taxis parisien en un espace de bureaux flambant neuf… Un pari osé qui, en quatre ans, a donné naissance à « l’un des chantiers de réhabilitation les plus importants de Paris intra-muros », explique Stéphane Borio, directeur de l’asset management de Stam Europe, investisseur de l’opération Parisquare. À deux pas de Bastille, à l’angle des rues Bréguet et Chemin Vert, le projet séduit autant qu’il intrigue. Sa conception aura demandé un sérieux travail d’imagination car pour entamer la nouvelle histoire de Parisquare, il a fallu composer avec le chapitre précédent : 40 000 m² de parkings sur sept étages plongés dans une semi-pénombre. « Aujourd’hui, Parisquare c’est cinq bâtiments interconnectés par des coursives à tous les étages, une passerelle centrale sous laquelle ont été aménagées deux cours donnant une impression d’ouverture sur l’extérieur. » Et dans un perpétuel souci d’intégration à l’espace urbain existant, l’architecte aux manettes, Jean-François Authier (cabinet Reichen & Robert) a repensé les lieux en créant une rue piétonne, traversant l’îlot central de part en part, ouverte au public pendant la journée pour favoriser la circulation des flux. Au terme « immeuble d’affaires », Stéphane Borio privilégie celui de « campus parisien », car aujourd’hui, Parisquare c’est « 20  306 m² de bureaux pouvant abriter jusqu’à 1 600 postes, mais aussi un restaurant d’entreprise, des salles de conférences, des espaces dédiés aux archives et des commerces pour faciliter le quotidien des salariés ». Commercialisé à partir du 30 septembre, Parisquare aligne toutes les qualités d’un challenger pouvant concurrencer les quartiers d’affaires traditionnels dans la course aux grandes entreprises : localisation centrale, desserte optimale avec quatre lignes de métro et loyers compétitifs s’élevant à 455€/m²/an. Enfin, pour s’assurer la pôle position en matière de développement durable, Parisquare se dote d’un outil écologique encore très rarement utilisé en Île-de-France : « la géothermie qui permet d’utiliser la chaleur dégagée par les nappes phréatiques du terrain pour réguler la température de l’immeuble ».