Le fonds d'investissement Schroders Capital, par l'intermédiaire de son fonds paneuropéen, a achevé l'acquisition de l'hôtel NH Collection Milan CityLife de 185 chambres auprès d'Invesco Real Estate pour un prix non communiqué.
L'hôtel, qui fait partie de la société hôtelière thaïlandaise Minor Hotel Group, se trouve dans le quartier des affaires de Milan. Schroders a déclaré que la zone avait « une concurrence directe limitée ».
Invesco a acheté l'hôtel en janvier 2023 pour environ 50 M€ ou 280 308 €/clé, selon les données de CoStar.
En 2019, Invesco a signé des contrats d'achat à terme pour deux hôtels en cours de développement, qui deviendraient l'hôtel NH mentionné ci-dessus et ce qui deviendrait le 25Hours Hotel Piazza San Paolino Florence de 170 chambres. L'investissement d'Invesco s'est élevé à environ 160 M€, selon Invesco.
La propriété NH est un hôtel depuis les années 1930, développé à partir d'un bâtiment d'église.
Thibaut Leonard, co-responsable des investissements chez Schroders, a déclaré que la société continue « d'investir dans des hôtels de haute qualité sur des marchés européens clés avec des barrières élevées à l'entrée et une demande avérée. Il s'agit de notre troisième hôtel en Italie, avec le Westin Palace Milan (231 chambres) et le St. Regis Venice(163 chambres), et du troisième actif du Schroders Capital European Leased Hotel Fund ».
David Kellett, directeur général d'Invesco, responsable des investissements alternatifs pour l'Europe, a déclaré que l'hôtel s'était admirablement comporté pour Invesco, mais que le moment était venu pour la société de le vendre.
« La vente ... nous permet de libérer du capital pour le réinvestir. ... Le marché actuel est favorable, avec une reprise de l'exploitation établie, ce qui en fait un moment opportun pour investir dans des hôtels avec un potentiel de croissance de la valeur significatif », a-t-il précisé.