Le volume des projets en chantier en léger repli, selon Jones Lang LaSalle

Par rapport au trimestre dernier, le volume des projets mis en chantiers est en léger repli, selon le dernier baromètre des livraisons futures de Jones Lang LaSalle de juillet 2011. « Les volumes potentiellement livrables à 36 mois s’établissent à 3,1 millions de m², dont un peu plus du tiers est actuellement en cours de construction (1,1 million de m²). A ce jour, sur les 1,1 million de m² en travaux, seuls 600 000 m² sont encore disponibles à la location. Autrement dit 45% ont déjà été préloués. Certains secteurs ont déjà consommé une bonne partie de leur réserve d’offres futures neuves tels notamment Paris Sud, la 1^re et 2^e Couronne Sud, la 1^re Couronne Est, la Boucle Nord et Paris 18^e/19^e/20^e, indique Jones Lang LaSalle. En 2012, sur les 600 000 m² aujourd’hui en cours de construction, il reste uniquement 250 000 m² disponibles. En 2013, il n’y a pour l’instant que 170 000 m² d’immeubles neufs libres. » Jones Lang LaSalle conclut son baromètre par une prévision comprise entre 10 et 15 opérations en Vefa sur l’ensemble de l’année 2011 en Ile-de-France. « Nous pensons néanmoins que les Vefa signées en blanc en 2010 et 2011 ne suffiront pas à inverser la tendance décroissante des livraisons d’immeubles neufs disponibles pour les utilisateurs. »