Prologis de retour en mode croissance dans l’Hexagone

En s’adjugeant la pole position en mars dernier pour l’acquisition auprès de BNP Paribas REIM d’une plate-forme logistique de près de 77 000 m² à Corbas, au sud de Lyon, Prologis a frappé un grand coup et lancé la première salve d’un marché immobilier logistique tricolore soudainement en pleine ébullition. « C’est le deal qui va ouvrir le marché 2024 », nous assurait alors un acteur au fait du dossier. « Une transaction qui impose à toute la logistique ‘‘prime’’ française une compression de taux de 25 pb », nous confiait un autre. Encore plus que le prix d’acquisition – environ 120 M€ acte en main, selon nos informations, pour un taux de rendement inférieur à 5 % – la transaction aurait marqué l’imaginaire pour la compétitivité du processus d’appel d’offres : 24 offres au premier tour, 7 au second, nous assure un troisième, comme un signe « que les acquéreurs étaient de retour ».