High street retail, l’histoire d’un comeback

« On a beaucoup parlé du retail park comme le produit gagnant de la période post-Covid, et les chiffres justifient cette bonne presse, mais on n’a pas assez parlé du high street, sur lequel on observe aujourd’hui plusieurs grandes tendances porteuses », avance d’emblée Jessica Jaoui, Head of Retail Capital Markets chez JLL. Fortement chahuté par la pandémie de Covid-19, entre fermetures forcées et vacance croissante au plus fort de la crise sanitaire, le commerce de centre-ville – communément appelé « high street retail » par les Anglo-Saxons – retrouve des couleurs après une longue traversée du désert, confirme Maxime Forgeot, président fondateur de F&A Asset Management : « Le marché du commerce, et notamment le high street, était boudé par les investisseurs avant même la pandémie de Covid-19. Mais il va beaucoup mieux depuis le creux de 2020 et, malgré le fait que certaines enseignes souffrent, il est globalement dans une phase de résorption de la vacance, en particulier à Paris et en Île-de-France. »