« Notre patrimoine pourrait représenter environ 20 % de l’offre prime du QCA parisien»

Business Immo: La SFL dispose d’un patrimoine tertiaire centré sur les quartiers d’affaires parisiens. Assistez-vous à un retour des entreprises dans la capitale ?
Bertrand Julien-Laferrière: Après les années 1970-1990 marquées par l’exode des entreprises industrielles et des banques du centre de Paris vers La Défense, après les années 1980-2000 qui ont vu le développement d’une offre qualitative dans l’Ouest parisien et le transfert des sociétés de services en première couronne, nous assistons, depuis les années 2000, à un 3^e mouvement. Il se distingue par deux tendances opposées. D’un côté, nous voyons des entreprises qui font le choix de transférer leur siège et leur back-office des quartiers d’affaires traditionnels comme La Défense ou Croissant Ouest vers la seconde couronne ou des zones tertiaires moins établies. De l’autre, nous notons le retour de quelques sièges sociaux à Paris intra-muros imagés par des transactions telles que Scor, Eon, Sanofi. Et pour ce qui concerne SFL, par Zurich qui a quitté Levallois-Perret pour l’avenue de Wagram ou Constellium qui a rejoint « Washington Plaza ». Les raisons de ces choix d’implantations ne sont pas uniquement économiques. Le retour des entreprises sur la Capitale s’explique par des motivations liées à l’accessibilité en transports en commun des sites, l’environnement de travail et l’épanouissement des talents. Avec une conviction essentielle : l’immobilier contribue à la performance des entreprises à forte valeur ajoutée.