Quand sera véritablement livré le projet phare d’Unibail-Rodamco-Westfield à Hambourg ? La question mérite d’être posée, tant les reports se succèdent.
L’ouverture de ce programme mixte de 172 200 m² était initialement prévu au printemps dernier, avant un premier décalage au 17 octobre, entraînant un surcoût de… 520 M€, passant de 1,64 à 2,16 Mds€, et obligeant la foncière à lancer un plan d’actions (audit confié aux cabinets Accuracy et White&Case, phasage des investissements à l’échelle de ses centres, changements au sein des équipes de management, etc.).
À 8h15, ce matin, via un communiqué, URW a finalement annoncé que l’ouverture était reportée au 1ertrimestre 2025 « pour achever la phase de mise en service du projet ». « Il s'agit principalement d'éléments opérationnels tels que les systèmes de sécurité incendie et de sécurité des personnes et d'autres systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (MEP) », précise le groupe dirigé par Jean-Marie Tritant.
URW, encore : « L'achèvement du projet n'étant pas possible avant la saison commerciale d'hiver, le groupe fixera une nouvelle date d'ouverture en consultation avec les locataires, conformément au calendrier commercial du printemps. »
La composante commerciale de Westfield Hamburg-Überseequartier est louée à 93 %, indique la société du CAC40. Au 13 septembre, plus de 75 % des unités louées étaient prêtes à ouvrir ou en phase avancée d'achèvement.
Ce nouveau report n’est pas sans conséquences sur le montant total de l’opération : un coût supplémentaire de 100 M€ a été anticipé par le groupe, « principalement liés à l'exploitation du site de construction pendant une période plus longue et à l'indemnisation des locataires ».
URW affirme que « la révision du calendrier d'ouverture ne devrait pas avoir d'impact sur les prévisions d'Areps du groupe pour l'exercice 2024 ».