Bureau : le repricing touche à sa fin, selon Knight Frank

« 2009 confirme son profil d’année moyenne pour le marché locatif, constate Knight Frank dans son dernier Paris Digest. Les surfaces prises à bail devraient approcher un total de 1,8 million de m² de bureaux au terme de l’année, soit un niveau proche de ceux enregistrés en 2003 ou 2004 ».
Les transactions de plus de 5 000 m² représentent 46 % de l’activité transactionnelle du 1er trimestre 2009. « Ces grandes transactions sont le fait d’entreprises qui rationalisent leurs implantations immobilières dans un but d’économies », explique Knight Frank. Le conseil constate que les loyers moyens et haut de gamme commencent à afficher des baisses.
Côté investissement, 395 M€ ont été investis en immobilier d’entreprise en Ile-de-France au cours des trois premiers mois de l’année, « le résultat trimestriel le plus faible observé en une décennie ». Les taux de rendement, dont la hausse ralentit, se situent désormais à des niveaux comparables à ceux de la fin 2004. « Le phénomène de "repricing" semble en passe de s’achever ».