La Régie du commerce conserve son rythme d’acquisition

Il y a dix jours, la Régie du commerce, fondée en 2015 par Fabien Seignol, a acquis la participation d’Unibail-Rodamco-Westfield dans la galerie commerciale de Villabé A6, soit 39 cellules d’une surface locative brute de 5 100 m². Comme détaillé par Business Immo, cette nouvelle acquisition refléterait un taux de rentabilité de 14 %.

Cette transaction dit tout de la stratégie de ce groupe, qui agit par le biais de ses propres structures d’investissement : un centre tiré par une locomotive alimentaire, ici Carrefour, mais en manque de dynamisme. « Nous signons des centres commerciaux qui ne sont pas au mieux, mais qui ne sont pas non plus par terre », résumait Fabien Seignol voilà trois ans. « Que des sites où il y a du travail de relance à faire… » « Notre objectif est de relever ces centres et d’améliorer leur état locatif, entre autres », dit-il aujourd’hui.

Les données compilées par Business Immo reflètent l’appétit de la Régie du commerce, dont le QG est situé au 43 rue de la Bourse à Lyon (2^e). Le groupe, « autant intéressé par le centre-ville que par la périphérie » selon Fabien Seignol, signe entre trois et quatre acquisitions par an. Plus tôt dans l’année, il a acquis un portefeuille de 129 cellules commerciales en pied d’immeuble, principalement situées rue de la République, à Marseille. L’ensemble développe une surface totale de 19 098 m², dont 5 156 m² vacants. Selon nos informations, cette transaction aurait été actée auprès de Commerces de la République à un taux de rendement de 12 %.

En 2025, la Régie du commerce a frappé aussi fort avec les centres commerciaux Grand Maine à Angers (10 000 m²) et Terre Ciel à Chelles (26 000 m²), respectivement auprès de BNP Paribas REIM et d’Amundi Immobilier.