CeGeReal : le résultat opérationnel baisse de plus de la moitié

En 2011, CeGeReal enregistre un résultat opérationnel de 24,46 Mds€, en baisse de plus de la moitié par rapport à 2010 (51,04 Mds€). Le cash flow généré par l’activité s’élève à 8,37 Mds€ contre 34,77 un an plus tôt. La valeur d’expertise du patrimoine au 31 décembre 2011 est établie à 854 M€ (861 M€ au 31 décembre 2010), et le ratio LTV augmente très légèrement, à 46,7 % (contre 46,4 % en 2010). L'actif net réévalué ressortait à 34,20 € à la fin décembre dernier, contre 34,70 € un an plus tôt. Les loyers nets se sont établis à 28,45 M€ contre 49,8 M€ fin 2010.
La dernière assemblée générale extraordinaire a décidé en décembre dernier à l’unanimité le transfert d’une branche complète et autonome d’activités à sa filiale à 100 % Prothin. Le périmètre de l’apport comprend ses trois immeubles, leurs financements et l’ensemble des moyens affectés à leur gestion.
Pour 2012, CeGeReal affiche pour objectifs de finaliser les négociations en cours pour la commercialisation d’Arcs de Seine (13 000 m2) et de trouver des locataires pour les surfaces vacantes (27 000 m2). Le refinancement d’un prêt de 399 M€ est également au programme, ainsi que l’étude des opportunités d’acquisition.