A Paris, le luxe en plein boom et le commerce traditionnel à la peine

Tout ce qui est beau (ou de qualité) est rare, et tout ce qui est rare est cher. L’adage sied toujours aussi bien à l’immobilier de commerce parisien, dont les emplacements n°1 sont autant recherchés par les marques de luxe que par les grands groupes de mass market. Et toujours aussi onéreux. La preuve par l’exemple dans le dernier "Paris Vision" de Knight Frank, Champs-Elysées, Faubourg Saint-Honoré, avenue Montaigne, Saint-Germain-des-Prés… : « Les loyers en zone A se situent entre 4 500 et 7 000 €/m²/an rue Saint-Honoré, entre 6 000 et 8 500 € rue du Faubourg Saint-Honoré et entre 7 000 € et 10 000 € avenue Montaigne. Leur moyenne s’établit à plus de 7 000 € sur les Champs-Elysées, dépassant même les 10 000 € côté pair. » « Le manque d’opportunités d’implantation a encouragé l’émergence de nouveaux quartiers commerciaux », note l’étude, notamment dans le Marais, qui offre un débouché aux enseignes haut-de-gamme et au commerce de niche. « Les loyers sont certes à la hausse (+15 % en un an) mais ils demeurent attractifs : la fourchette en zone A est de 1 500 à 4 500 € contre 3 500 à 6 000 € à Saint-Germain-des-Prés. »