SCBSM : 700 000 € de loyers annuels additionnels en 2012

SCBSM, foncière cotée sur NYSE Euronext à Paris disposant d’un patrimoine immobilier de 272 M€, annonce avoir loué l’intégralité des locaux commerciaux détenus à Marseille (13). En février 2008, SCBSM avait acquis en Vefa pour 6,6 M€ des commerces de pieds d’immeubles dans les quartiers alors en pleine rénovation de La Joliette et de la gare Saint Charles dans le centre ville de Marseille. Les locaux, d’une surface totale d’environ 2 500 m² (+ parkings), ont été réceptionnés en 2010 et 2011 et sont aujourd’hui intégralement loués à des locataires de premier plan (Pôle Emploi, Fineduc - Epitech, LCL et Matmut) essentiellement sur la base de baux long terme. Les loyers additionnels générés atteindront 700 000 € à partir de janvier 2012.
Ainsi le rendement locatif sur le prix historique avoisine 10 % conduisant à une création de valeur de l’ordre de 40 % par rapport au prix d’achat et un TRI sur fonds propres investis de plus de 35 % par an.
Cette opération contribue à accroitre la valeur du patrimoine et les cash flows de SCBSM et confirme sa capacité à générer un rendement élevé sur les fonds engagés dans ses projets de développement.