LogistiqueRedémarrage des projets immobiliers : pour un alignement des délais des autorisations administratives !L’ordonnance du 25 mars 2020 a suspendu bon nombre de délais administratifs, les reportant à la fin de la période protégée, soit un mois après la fin de l’état d’urgence ...
Juridique/LégislationCommunication des comptes d’exploitation des résidences de tourisme classées : un puissant levier judiciaire et financier des propriétaires contre les gestionnairesLe problème de non-paiement des loyers par les gestionnaires de résidences de tourisme du fait de la crise actuelle agite le secteur du tourisme. Il ne doit pas pour autant ...
Juridique/LégislationBail commercial : le lissage du déplafonnement du loyer est conforme à la constitutionLe mécanisme du lissage par paliers de 10 % du déplafonnement du loyer introduit par la loi no 2014-626 du 18 juin 2014, dite loi Pinel, avait suscité de multiples réserves et ...
BureauComment se préparer à la réouverture des sièges sociaux ?Au cœur d’une situation inédite due au Covid-19, les habitudes de travail ont été ébranlées. La fin du confinement ne marquera pas le retour massif sur le lieu de travail, mais ...
FoncierLes collectivités territoriales précipitent la crise du BTPLa santé est prioritaire sur l’économie ; il n’y a pas débat. Il n’est cependant pas utile d’accumuler les difficultés existentielles par égoïsme, imprudence ou indifférence. ...
Juridique/LégislationPropriétaire des murs et exploitants : comment gérer et résoudre les conflitsLes mesures radicales et inédites prises par le gouvernement afin de ralentir l’expansion du Covid-19 de confinement de la population et de fermeture des établissements non ...
CommerceLoyers commerciaux : attention aux amalgamesDans son premier discours à la Nation, le 12 mars 2020, pour lui révéler la gravité de la situation sanitaire et la nécessité du confinement, le président de la République a ...
CommerceEt si le flux était le meilleur médiateur des conflits bailleurs/commerçants ?À mesure que la perspective d’un retour rapide à la normale s’éloigne, les tensions entre commerçants et foncières au sujet du paiement des loyers s’exacerbent, chacun étant tenu ...
CommerceLoyers commerciaux et Covid-19 : libelle pour la défense des bailleursLa colère monte contre les bailleurs, attisée par ceux qui incitent sans nuance à ne pas payer les loyers, en invoquant le droit, et présentent comme scandaleux qu’un bailleur ...
Bureau« Le monde d’après » : de nouveaux usages immobiliers qui s’inscriront dans la duréeL’immobilier est le deuxième poste des coûts d’une entreprise, et il est probablement le plus important dans la crise majeure que la France vit actuellement. Les quatre premières ...
FinanceQuelques enseignements tirés des contrôles de l’AMF sur les prestations immobilières des sociétés de gestionLe 27 mars dernier, l’Autorité des marchés financiers (AMF) a publié la synthèse de ses contrôles SPOT portant sur les modalités de réalisation des prestations immobilières par ...
Juridique/LégislationFaiblesse mineure ou force majeureIl m’a semblé plus utile d’interroger le ministre de la Justice sur le sort des loyers en période de confinement, plutôt que Monsieur le ministre de l’Économie qui a déjà pris un ...
BureauCovid-19 et immobilier : très contagieux ?Nasim Taleb l’a magistralement démontré dans « The Black Swan » (2007) : l’esprit humain est structurellement incapable d’anticiper les événements exceptionnels, inédits et ...
Juridique/LégislationL’ordonnance sur la « suspension » des loyers : beaucoup de bruit pour rien ?Parmi les nombreuses mesures que le gouvernement vient de prendre par 26 ordonnances en application de la loi d’urgence du 23 mars dernier, figure celle énonçant que certaines des ...
LogementConfinement, prime de risque et résilience du résidentielQuel sera l’impact des mesures de confinement sur l’évolution du marché de l’investissement résidentiel ? La vente en bloc d’immeubles de logement, qui a connu une forte ...
FoncierEt si l’industrie du bâtiment ne parvenait pas à redémarrer ?La ministre du Travail, Muriel Pénicaud, a choisi il y a maintenant une semaine de pointer du doigt l’arrêt brutal de la très grande majorité des chantiers du bâtiment en France. ...
FinanceCoronavirus : quel bilan peut-on tirer ?Aujourd’hui, la production d’immeubles s’est arrêtée. Les clients des magasins, des salles de spectacles, des lieux de vies sont cantonnés chez eux, la plupart des locaux ...
FinanceEt maintenant, quelle prime de risque pour l’immobilier ?Crise sanitaire, crise économique et crise financière. La seule certitude aujourd’hui est le niveau sans précédent… des incertitudes. Le contexte actuel est marqué par de nombreux ...
LogementAppel à la responsabilité de tous les acteurs immobiliersJ'ai appelé en premier lieu l'ensemble des propriétaires et chambres de propriétaires de France à respecter les règles de confinement annoncées par le président de la république. ...
FinanceInvestissement immobilier : les enseignements à tirer d’une crise sanitaire inéditeL’épidémie de Covid-19 est une crise sans réel précédent dans nos économies modernes. Les mesures sanitaires de confinement frappent de plein fouet des segments entiers de ...
