La blockchain, alliée ou ennemie des notaires ?

« Quel sera demain le rôle d’un notaire alors que la blockchain permettra une certification déconcentrée des données d’un immeuble, de ses données techniques à son enregistrement cadastral, et alors que l’intelligence artificielle permettra de procéder à des raisonnements juridiques et des démarches administratives de manière quasi automatisée ? » La question est soulevée par… un notaire, Grégoire Delamarche, associé de l’étude Uguen/Vidalenc & Associés, dans le livre « Innovations et nouvelles stratégies immobilières » publié par la RICS. Demain, la blockchain sera-t-elle en mesure de révolutionner la profession de notaire ? « Cette technologie, qui est un nouveau moyen de communication, peut améliorer le processus d’achat/vente en augmentant la sécurité et l’authentification des données qui circulent, mais elle ne pourra pas se substituer au rôle de notaire », analyse Anne-Hélène Garnier de l’étude Oudot. En outre, la blockchain ne pourra pas vérifier le consentement des deux parties ni leur compréhension des termes du contrat. « Nous ne sommes pas inquiets pour notre avenir, corrobore son confrère Arthur Cazalet, notaire associé d’Uguen/Vidalenc & Associés. D’ailleurs, notre profession ne sera peut-être pas la plus impactée par la blockchain. Toutefois, il serait regrettable que le notariat se crispe sur cette question et ne réévalue pas son champ d’intervention au regard de cette technologie. »