CommerceL’échec de longues négociations à la fin d’un bail dérogatoire ne permet pas au preneur de revendiquer le bénéfice d’un bail soumis au statut(Cass. 3e civ., 5 juin 2013, arrêt n° 12-19634) Depuis la loi LME du 4 août 2008, plusieurs baux dérogatoires peuvent être consentis au même locataire dès lors que leur durée ...
CommercePréparons-nous la prochaine bulle immobilière ?L’achat en février 2013 de l’immeuble 118 Avenue des Champs-Elysées par Pramerica pour le compte d’un de ses clients continue d’illustrer l’intérêt soutenu pour ...
FinanceChristophe Kullmann : "non, les foncières françaises ne sont pas une niche fiscale"Le rapport Queyranne vient nourrir un débat que la France ne peut plus esquiver : celui de l'efficience des aides publiques. En cette période de crise économique dure et de ...
LogementEn attendant la réforme…Il est plus que temps. La confirmation, au colloque de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) comme à la TV, par le président de la République, d’une réforme à venir de ...
FoncierLa loi "logement-urbanisme" : chercher l'erreurLa loi « logement-urbanisme », qu’on nous annonce pour l’été, et les ordonnances qui devraient la précéder, s’annoncent comme résolument anti-étalement urbain. Suppression des ...
CommerceEn quoi les stratégies des enseignes affectent-elles l’immobilier commercial ?Touchée par la crise mais aussi par la mise en question du fonctionnement même de son activité, la distribution se cherche de nouveaux modèles. Diversifier les points de contact ...
LogementLoi Duflot : des mesures décourageantes pour les propriétaires bailleursSi la Chambre des propriétaires salue la volonté du gouvernement de tenter d’encadrer les pratiques des professionnels de l’immobilier (agences immobilières et syndics de ...
Logement"S'il y a des abus chez les professionnels de l'immobilier, il faut les sanctionner, mais pointer du doigt une seule profession est une erreur de jugement."Suite à l'annonce par le gouvernement d'un projet de loi « Duflot II », qui doit être présenté en conseil des ministres le 26 juin ou le 3 juillet prochains et destiné à ...
CommerceRecrutement : prudence mais résilienceQuel périmètre ? Nous pouvons distinguer cinq grandes familles de métiers dans le secteur de l’immobilier commercial : • La promotion en galeries commerciales (centre-ville, ...
LogementLogement privé, l’autre nom du logement socialLe discours collectif distingue le logement privé et le logement social, pour décrire une situation politique française somme toute unique : le choix a été fait dans notre pays ...
LogementBaisser son loyer en cours de bail, un choix parfois judicieux pour le propriétaireIl y a trois mois, Gererseul communiquait sur un sondage (réalisé auprès de quelques 5 000 bailleurs particuliers), dans lequel près de la moitié des bailleurs indiquait être ...
CommerceQuels centres-villes privilégier pour investir en immobilier commercial ?L'intérêt des investisseurs pour les boutiques de centre-ville ne s'est jamais démenti, avec une préférence pour les grandes agglomérations. C'est pourtant moins la taille de la ...
LogementRéforme de l'urbanisme : un pragmatisme bienvenuMadame Cécile Duflot, ministre de l'Egalité des territoires et du Logement, vient d'annoncer un train de mesures de nature à réformer le droit de l'urbanisme et de l'aménagement. ...
LogementPlan Duflot pour réformer l’urbanisme et l’aménagement : l’arbre qui cache la forêtMadame Duflot vient de rendre publiques un train de mesures en passe d'être prises pour réformer le droit de l'urbanisme et de l'aménagement. Trois d'entre elles ont déjà frappé ...
LogementLettre à un futur vendeurLe dialogue tu privilégieras Discernement et sagesse doivent guider les négociations. Il faut savoir écouter les offres et remarques des acheteurs potentiels au cours des ...
LogementProjet de loi Duflot sur l'urbanisme et le logement : entre coproduction et oukaseLe Gouvernement vient de mettre la dernière main à son projet de loi sur l'urbanisme et le logement, transmis au Conseil d'Etat avant sa présentation en Conseil des ministres par ...
LogementBaisse du prix des logements : un signal incontestableLe mouvement est confirmé sur l'essentiel du territoire : les prix des logements sont désormais orientés à la baisse et l'histoire s'est accélérée ces derniers mois. A Paris, au ...
LogementDéclaration des revenus fonciers : que doit déclarer un propriétaire-bailleur ?Aux revenus traditionnels devant être déclarés dans la déclaration de revenus 2013 (concernant les revenus 2012) que sont en train de recevoir les contribuables, s’ajoute, pour ...
LogementÀ propos du patrimoine des ministresNos gouvernants viennent de publier leur patrimoine. Me permettrez-vous de vous avouer que je n’ai pas tout compris ? En guise d’éclaircissements, j’ai plutôt trouvé des parts ...
CommerceComment intégrer du commerce à un projet immobilier mixte ?Quelle ville, quel aménageur ne souhaite développer des commerces en pied d'immeuble ? Cela frise parfois l'incantation : "il faut des commerces à rez-de-chaussée !" Les ...
