BureauLa Fongibilité Immobilière asymétriqueUn bien immeuble est un actif tangible mais non fongible. Parfois, trop souvent, la finance oublie ces caractéristiques différentielles fondamentales de l’immobilier dans la mise ...
LogementBilan semestriel des marchés immobiliers de prestige et de luxe« La tension économique importante, mais aussi, les élections présidentielles, ont provoqué, au cours de la première moitié de l’année, attentisme et inquiétude chez les ...
ESGRetour d’expériences sur les CPELes contrats de performance énergétique (« CPE ») ont commencé à faire parler d’eux depuis quelques années seulement. Ils ont, depuis 2009, mobilisé activement l’attention des ...
CommerceLe property management des actifs commerciaux se doit d'être multi-compétent, global et stratégiqueLa gestion des actifs commerciaux exige des compétences plus nombreuses que le property management appliqué aux biens plus classiques. Aux aspects immobiliers ou locatifs voire à ...
LogementHabitat : vers un retour de l'Etat régulateur et prescripteurL’urgence de la situation est patente dans notre pays à la démographie dynamique et qui a vu les valeurs immobilières s’envoler ces 15 dernières années. Dans ces conditions, ...
Bureau« Une plus forte rotation des experts en évaluations immobilières est souhaitable »Le principe de rotation d’un expert immobilier sur un patrimoine immobilier paraît un principe sain. Il vise à éviter, comme pour les commissaires aux comptes, la création d’une ...
LogementLa gouvernance du logement en Ile-de-France : une reprise en main de l’enjeu par l’Etat est la seule solution viable et efficaceInutile de revenir en détail sur les causes des problèmes du logement en Ile-de-France. Tous s’accordent sur un constat : la pénurie de logement. Les effets d’annonce avant les ...
BureauFaut-il craindre la réforme des valeurs locatives foncières des locaux professionnels ?Rappelons sur ce point que les locaux professionnels commerciaux sont actuellement évalués selon les dispositions de l’article 1498 du CGI, à savoir par référence à une valeur ...
LogementContrôler les loyers ? Oui, c’est possible !1. Conventions public/privé. La première consiste à initier, sur des zones d’aménagement concerté (Zac) des conventions entre, d’une part des collectivités locales ou des ...
LogementLe blocage des loyers, un marché du logement sous surveillanceTout blocage est symptôme d’une crise. L’Observatoire des Loyers de l’Agglomération Parisienne relève qu’en 2011 les loyers ont progressé de 6 % dans le cadre des opérations de ...
ESGBonnet vert, vert bonnet ?L’indicateur de l’immobilier vert d’IPD suggère que le rendement global affiché des immeubles verts en 2011, 7,4 %, est de 110 points de base au-dessus de celui des immeubles non ...
BureauLes particuliers reprennent le pouvoir sur les opérations de grande taille, face aux institutionnelsL’augmentation programmée des ventes de biens immobiliers publics annonce une multiplication inédite des opportunités d’investissement pour les opérations de plusieurs milliers de ...
LogementAu secours, la loi de 1948 revient !Légiférer pour éviter les augmentations abusives de loyer relève du bon sens même. En revanche pourquoi s’attaquer aux propriétaires comme s’ils étaient responsables de la crise ...
LogementL’encadrement des loyers n’est pas la bonne mesure pour faire baisser durablement les prix de location.Pas forcément ! Un encadrement des loyers risquerait d’ajouter un frein à l’investissement immobilier, au moment même où la suppression de nombreux avantages détourne déjà un ...
LogementDes risques de l'encadrement des loyersRien de surprenant à cela : le candidat François Hollande l'avait annoncé, il encadrerait les loyers des logements en cas de victoire à l'élection présidentielle. D'ailleurs, ...
CommerceHausse de la taxe foncière et recevabilité de la révision du loyer en cours de bailLes loyers des baux sont très souvent indexés pour corriger les effets de l’érosion monétaire. La clause d’indexation doit alors respecter les dispositions du code monétaire et ...
Juridique/LégislationPrincipaux enjeux - principales mesuresAux termes de l’article 3 de la loi Grenelle I, la mise en œuvre à grande échelle du plan de rénovation énergétique et thermique des bâtiments existants et de réduction des ...
ESGLa nouvelle étude d’impact : enjeux et atouts pour les maîtres d’ouvragesL’étude d’impact est un document scientifique qui, au regard d’une situation donnée, analyse les principaux effets d’un projet sur l’environnement et la santé de l’homme et ...
LogementCécile Duflot, ministre du logement pour tous ou du logement écologique ?Je pense dire tout haut ce que la profession immobilière pense tout bas : que nous réserve la nomination de Cécile Duflot, patronne des verts ? Faut-il s'attendre à un intégrisme ...
HôtellerieHôtellerie : une classe d’actifs injustement méconnueA condition d’être sélectif et de se concentrer sur les établissements haut de gamme situés à Paris ou en PACA, l’investissement hôtelier en direct ou via une PME procure un ...
